পরিবেশবান্ধব স্থাপত্য নির্মাণে লিড সার্টিফিকেশন

LEED বা Leadership in Energy and Environmental Design হলো বর্তমান বিশ্বে সবচেয়ে আলোচিত ও গ্রহণযোগ্য গ্রিন বিল্ডিং রেটিং সিস্টেম, যা কোনো স্থাপনা বা ভবনের পরিবেশগত কার্যকারিতা মূল্যায়ন করতে ব্যবহৃত হয়। ১৯৯৯ সালে যুক্তরাষ্ট্র বিল্ডিং কাউন্সিল  (USGBC) এই লিড সার্টিফিকেশন পদ্ধতিটি চালু করে। মূলত নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে কোনো স্থাপনা এবং এর সাইটের পরিবেশগত ভূমিকার পর্যালোচনা করে পয়েন্ট রেটিংয়ের মাধ্যমে এই সার্টিফিকেটটি দেওয়া হয়। স্থাপনাগুলোকে পরিবেশবান্ধব করাসহ ভবনের নকশার ক্ষেত্রে টেকসই চিন্তাভাবনার প্রসারের লক্ষ্যেই এই লিড সার্টিফিকেশনের প্রবর্তন।

গ্রিন বিল্ডিংয়ের নকশা, নির্মাণ এবং অপারেশনের মূল্যায়ক হিসেবে লিড সার্টিফিকেশন বিশ্বব্যাপী পরিচিত এবং স্বীকৃত একটি নাম। লিড-এর মাধ্যমে ভবনটির মালিক বা অপারেটর তাঁর ভবনটির কার্যকারিতার ওপর বেশ গুরুত্বপূর্ণ ও পরিমাপযোগ্য পরিবর্তন রাখতে পারে। মূলত পরিবেশ ও জনস্বাস্থ্য সম্পর্কিত পাঁচটি ক্ষেত্রে কোনো ভবনের টেকসই কার্যকারিতার ওপর ভিত্তি করে লিড সার্টিফিকেট দেওয়া হয়। এই পাঁচটি ক্ষেত্র হলো- টেকসই সাইট, পানি সাশ্রয়, শক্তি সাশ্রয়, নির্মাণসামগ্রী নির্বাচন ও অভ্যন্তরীণ পরিবেশ।

ভিন্ন ভিন্ন ভবনের জন্য ভিন্ন ভিন্ন লিড সার্টিফিকেশনের ব্যবস্থা রয়েছে। লিডের জন্য ভিন্ন ধরনের ভবনের প্রকরণ হচ্ছে- 

• নবনির্মিত বা ব্যাপক সংস্কার করা স্থাপনা
• বাণিজ্যিক ইন্টেরিয়র
• কোর এবং শেল
• স্কুল
• আবাসিক ভবন
• রিটেইল
• স্বাস্থ্যসেবা
• পাড়া বা এলাকা।

লিড সার্টিফিকেশনের চারটি মাত্রা রয়েছে। এগুলো হলো-

• সার্টিফাইড
• সিলভার
• গোল্ড
• প্লাটিনাম

এখন দেখা যাক লিড সার্টিফিকেশনের জন্য বরাদ্দকৃত নম্বর পয়েন্ট

টেকসই সাইট ২৬

পানি সাশ্রয় ১০

শক্তি ও বাতাস ৩৫

নির্মাণসামগ্রী ১৪

নকশাবিধি ও নতুনত্ব ৬

আঞ্চলিক গুরুত্ব ৪

লিড সার্টিফিকেশনের পাঁচটি প্রাথমিক ধাপ রয়েছে, সেগুলো হচ্ছে-

১. Choose (কোনো ধরনের সার্টিফিকেশনের জন্য আবেদন করা হবে)

২. Register (লিড সার্টিফিকেশনের জন্য রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমেই মূল প্রক্রিয়া শুরু হয়। নির্ধারিত ফি প্রদানের মাধ্যমে আপনার প্রকল্প লিডের অনলাইনে চলে আসবে)

৩. Submit (আপনি যে প্রকল্পটির জন্য লিড সার্টিফিকেশন চান, তার বিস্তারিত জমা দিতে হবে)

৪. Review (আপনার আবেদনটি পর্যালোচিত হবে এই ধাপে। এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা দীর্ঘায়িত হতে পারে)

৫. Certify (পর্যালোচনা শেষে USGBC আপনার প্রকল্পটি LEED Certification-এর যোগ্য কি না তা নির্ধারণ করে দেবে)

এবার আসুন ধাপগুলো সম্পর্কিত বিস্তারিত আলোচনায়- 

Choose

বাছাই করুন

প্রথমে আপনাকে ঠিক করতে হবে আসলে কোন ধরনের সার্টিফিকেশনের জন্য আপনি আবেদন করতে যাচ্ছেন। লিড সার্টিফিকেশনের অনেক ভাগ আছে আবেদন করার। আপনি সেখান থেকে আপনার যে ভাগটিতে আবেদন করতে সুবিধা হয়, সেই ভাগটিতেই আবেদন করবেন বা করার প্রস্তুতি নেবেন। এখন আপনার স্থাপনাটি কোন ভাগে পড়বে এবং সেই ভাগে কেন পড়বে তার কিছু নির্ণায়ক আছে। আবার আপনি আপনার স্থাপনার জন্য ঠিক কোন মাত্রার লিড সার্টিফিকেশন চাইছেন সেটাও এখানে গুরুত্বপূর্ণ।

সার্টিফিকেশনের নির্ণায়ক

• নির্মাণ অবস্থা
• স্থাপনার ব্যবহার
• আপনার সিদ্ধান্ত।

নির্মাণ অবস্থা

কোনো স্থাপনার নির্মাণ অবস্থার ওপর ভিত্তি করে চার রকমের আবেদনের সুযোগ রয়েছে লিড সার্টিফিকেশনে-

১. সম্পূর্ণ নির্মাণ

এই ভাগটি সেসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যেগুলোর পুরো নির্মাণটাই প্রথম থেকে শুরু হতে যাচ্ছে অথবা অবস্থানগত কোনো ভবনের খুব বড় মাপের কোনো সংস্কার করা হবে।

২. কোর অ্যান্ড শেল নির্মাণ

এই ভাগটি হলো সেসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য, যেসব স্থাপনা ইতিমধ্যে তৈরি হয়ে গেছে এবং সেই সব ভবনের ক্ষেত্রে যদি বাহ্যিক বড় কোনো পরিবর্তন আনা হয় (যেমন ইলেকট্রিক্যাল, মেকানিক্যাল এবং প্লাম্বিং)। কিন্তু অভ্যন্তরীণ খুব একটা পরিবর্তন যদি না করা হয়।

৩. কমার্শিয়াল ইন্টেরিয়র

এই ভাগটি সেসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য, যাদের বড় রকমের অভ্যন্তরীণ পরিবর্তন করা হয়েছে লিড সার্টিফিকেশনের জন্য কিন্তু কোনো রকম বাহ্যিক পরিবর্তন করা হয়নি।

৪. অবস্থানগত স্থাপনার সীমিত পরিবর্তন

এই ভাগটি সেসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য, যাদের সীমিত পরিবর্তন করা হয়েছে লিড সার্টিফিকেশনের জন্য।

স্থাপনার ব্যবহার

লিড সার্টিফিকেশনের এই পদ্ধতিতে স্থাপনাকে শ্রেণীভুক্ত করার জন্য স্থাপনাটি কী উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হচ্ছে, সেটি মূল্যায়িত হয়। একেক স্থাপনার একেক ধরনের ব্যবহার থাকে। সেই স্থাপনাটির ব্যবহারের উদ্দেশ্যের ওপর ভিত্তি করে সাতটি ভাগ করা হয়েছে। এগুলো হলো-

নতুন স্থাপনা

যে স্থাপনাটি প্রাথমিকভাবে স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা কার্যক্রম খুচরা ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা হয় না সেটিকে নতুন স্থাপনা বিভাগে লিড সার্টিফিকেশনের জন্য আবেদন করা যায়। এই ভাগটি সাত তলার উঁচু বহুতল আবাসিক ভবনের জন্যও প্রযোজ্য।

স্কুল

যেসব স্থাপনা প্রাথমিক, মাধ্যমিক, উচ্চমাধ্যমিক বা যেকোনো ধরনের মৌলিক ও সহশিক্ষা কার্যক্রমের জন্য ব্যবহার করা হয়, সেসব স্থাপনা লিড সার্টিফিকেশনের এই ভাগটিতে পড়বে।

স্বাস্থ্যসেবা

এই ভাগটি সেই সব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য, যেটি যেকোনো ধরনের স্বাস্থ্যসেবা প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়। এর মধ্যে হাসপাতাল, ডায়াগনস্টিক সেন্টার, ডাক্তারের চেম্বার, ডেন্টাল ও ভেটেরিনারি সেবা এবং অন্য যেকোনো ধরনের স্বাস্থ্যসেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান পড়বে।

নতুন স্থাপনা (খুচরা ব্যবসা)

যেসব নতুন স্থাপনা খুচরা পণ্য বিক্রয় করার জন্য তৈরি হয়েছে, সেসব নতুন স্থাপনা এই ভাগে পড়বে। এ ছাড়া যেসব নতুন স্থাপনা ব্যাংক, বিমা, রেস্টুরেন্ট, যেকোনো ধরনের পণ্য ও সেবার দোকান হিসেবে ব্যবহৃত হয়, তারাও এই ভাগে পড়বে।

বাণিজ্যিক ইন্টেরিয়র

খুচরা ছাড়া অন্য যেকোনো বাণিজ্যিক পণ্য ও সেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের অভ্যন্তরীণ পরিবর্তনের জন্য এই ভাগে লিড সার্টিফিকেশনের জন্য আবেদন করা হয়।

অবস্থানগত স্থাপনা (খুচরা ব্যবসা)

ইতিমধ্যে নির্মিত যেসব স্থাপনা খুচরা পণ্য বিক্রয় করার জন্য তৈরি হয়েছে, সেসব স্থাপনা এই ভাগে পড়বে। এ ছাড়া যেসব অবস্থানগত স্থাপনা ব্যাংক, বিমা, রেস্টুরেন্ট, যেকোনো ধরনের পণ্য ও সেবার দোকান হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে, তারাও এই ভাগে পড়বে।

আবাসন

যেসব স্থাপনা বহুতল নয় এবং আবাসনের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়, সেই সব স্থাপনার লিড সার্টিফিকেশনের জন্য এই ভাগে আবেদন করা হয়।

সিদ্ধান্ত আপনার

যখন একাধিক রেটিং পদ্ধতি আপনার প্রকল্পের জন্য প্রযোজ্য হয় সে ক্ষেত্রে ৪০/৬০ নিয়মটি ব্যবহার করা উচিত। কেননা দেখা যায়, একই স্থাপনা একাধিক রেটিং পদ্ধতির আওতায় চলে আসতে পারে, স্থাপনাটির একেক অংশ ভিন্ন ভিন্ন নির্মাণ অবস্থা এবং ব্যবহার ভিন্ন হতে পারে। সে ক্ষেত্রে খুব সাবধানতার সঙ্গে নিম্নোক্ত নিয়মটি অনুসরণ করতে হবে। তবে এই পদ্ধতিটি ব্যবহারের আগে স্থাপনাটির প্রতি বর্গফুট জায়গায় কোন রেটিং পদ্ধতি কার্যকর হয়, সেটি নির্ণয় করতে হবে।

যেমন ধরা যাক, কোনো একটি স্কুলের একটি ভবন খুব বড় রকমের সংস্কার করা হবে এবং এর সঙ্গে স্কুলটির একটি বর্ধিত অংশ তৈরি করা হবে। এখন এই স্থাপনাটির জন্য কোন ধরনের রেটিং পদ্ধতি সবচেয়ে উপযুক্ত, সেটা বের করতে হবে। এখন এটি বের করার জন্য এই পুরো স্থাপনাটির প্রতিটি অংশ কোন ধরনের রেটিং পদ্ধতির আওতায় পড়বে সেটি বর্গফুটে হিসাব করে বের করতে হবে। খেয়াল রাখতে হবে যেন পুরো স্থাপনাটির বর্গফুটের হিসাব ঠিকমতো অন্তর্ভুক্ত হয়।

মনে রাখতে হবে, যেকোনো স্থাপনা পুরোটাই কেবল একটি মাত্র রেটিং পদ্ধতির আওতায় পড়বে। তাই ভিন্ন ধরনের নির্মাণ অবস্থা এবং স্থাপনার ব্যবহার আমলে না নিয়েই যেকোনো একটি রেটিং ব্যবস্থার মধ্যে সব ধরনের অপরিহার্য বিষয়াদি এবং সকল ক্রেডিট প্রাপ্তির প্রয়াস অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

এখন যদি দেখা যায় বর্গফুটের হিসেবে কোনো একটি একক রেটিং পদ্ধতি ৪০ শতাংশ বা এর কম জায়গার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য; সে ক্ষেত্রে সেই রেটিং পদ্ধতিটিতে আবেদন করা ঠিক হবে না।

আর যদি কোনো রেটিং পদ্ধতি বর্গফুটের হিসাবে ৬০ শতাংশের বেশি জায়গায় কার্যকর হয়, তবে সেই রেটিং পদ্ধতিতে আবেদন করা সবচেয়ে গ্রহণযোগ্য।

এখন প্রশ্ন হলো যদি কোনো একটি পদ্ধতি এই ৪০ থেকে ৬০ শতাংশ ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে? এ ক্ষেত্রে করণীয় কী? এ ব্যাপারে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করবে প্রকল্পের দলটি। এ ব্যাপারে গুরুত্বের সঙ্গে লক্ষ করতে হবে যে যেই রেটিং পদ্ধতিতেই আবেদন করা হোক না কেন, সেটি যেন অধিক পয়েন্ট অর্জনের সম্ভাবনা রাখে।

Register

নিবন্ধিত হোন

লিড সার্টিফিকেশনের প্রক্রিয়া শুরু হয় রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে। যখন আপনি আপনার প্রকল্পটির জন্য রেজিস্ট্রেশন করে প্রয়োজনীয় ফি জমা দেবেন, তখনই আপনার প্রকল্পটি লিড অনলাইনে দেখা যাবে। এই লিড অনলাইনের মাধ্যমে লিড সার্টিফিকেশনের জন্য প্রয়োজনীয় টুল এবং রিসোর্স ব্যবহারের সুযোগ আপনি পাবেন। এখান থেকেই আপনি আপনার প্রকল্পের দল তৈরি করে আপনার আবেদন প্রক্রিয়াটি শুরু করতে পারেন।

আপনার প্রকল্পের দলটি ঠিক করবে কোন কোন লিড ক্রেডিটের জন্য চেষ্টা করা হবে এবং সেটি প্রকল্পের দলের মধ্যে দায়িত্ব দিয়ে দেওয়া হবে। আপনার প্রকল্পের দলটি এই ব্যাপারে তথ্য নেবে এবং হিসাব-নিকাশ করে ঠিক করবে নির্দিষ্ট ক্রেডিটের জন্য প্রয়োজনীয় কী কী পদক্ষেপ নিতে হবে।

Submit

জমা দিন আপনার আবেদনটি

লিড অনলাইনের মাধ্যমে আপনার আবেদনটি জমা দেওয়ার দায়িত্ব আপনার লিড প্রকল্পের প্রশাসকের এবং যদিও প্রয়োজন ভিন্ন হতে পারে, তবুও তারা সার্টিফিকেশনের জন্য পর্যালোচনা ফি অন্তর্ভুক্ত করবে। সার্টিফিকেট পেতে প্রকল্পের দলটিকে প্রত্যয়নের জন্য প্রয়োজনীয় পূর্বশর্তাদি, ক্রেডিট এবং সম্পূর্ণ প্রকল্পের সাধারণ তথ্যাদিসমৃদ্ধ ফরম পূরণ করে জমা দিতে হবে।

Review

পর্যালোচনা প্রক্রিয়া

আবেদন পর্যালোচনার বিষয়টি স্থাপনাভেদে ভিন্ন হয়। একটি পূর্ণাঙ্গ আবেদন জমা দেওয়ার পরই আবেদন পর্যালোচনার আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া শুরু হয়। এই পর্যালোচনার বিভিন্ন পর্যায়ে চূড়ান্ত নির্মাণ ও চূড়ান্ত নকশা পর্যালোচনার আগে ক্রেডিটসংক্রান্ত পুনর্মূল্যায়নের জন্য প্রকল্পের দলটি আবেদন করতে পারবে।

Certify

যাচাইকরণ 

সার্টিফাই হওয়ার মাধ্যমেই লিড সার্টিফিকেশনের সব কাজ শেষ হয়। চূড়ান্ত পর্যালোচনা শেষে প্রকল্প দলটিকে সিদ্ধান্ত জানানো হয়।

লিড সার্টিফাই হওয়ার পর প্রকল্পটি একটি আনুষ্ঠানিক প্রত্যয়নপত্র পাবে, সঙ্গে এই প্রত্যয়ন পাওয়ার জন্য আনুষঙ্গিক তথ্যাদি, প্রকল্প প্রচারের জন্য জনসংযোগ নির্দেশাবলি এবং প্রকল্পের ফটোগ্রাফ জমা দেওয়ার তথ্য সংযুক্ত থাকবে। প্রকল্পটিকে LEED Project Directory of Registered and Certified Project-এ অন্তর্ভুক্ত করা হবে। 

এখন দেখা যাক কত পয়েন্ট পাওয়ার জন্য কোনো শ্রেণীর সার্টিফাই করা হয়- 

সার্টিফাইড : ৪০-৪৯ পয়েন্ট

সিলভার : ৫০-৫৯ পয়েন্ট

গোল্ড : ৬০-৬৯ পয়েন্ট

প্লাটিনাম : ৮০+ পয়েন্ট

এই হলো অল্প কথায় লিড সারাংশ। লিডের প্রতিটি বিষয় সম্পর্কে আরও জানার জন্য ইউএস গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিলের ওয়েবসাইটে গিয়ে বিস্তারিত জানা যাবে। তা ছাড়া ইন্টারনেটে এই লিডের ওপর বিস্তর ব্যাখ্যাসহ অনেক ওয়েবসাইট রয়েছে। সেগুলোতে লিড সার্টিফিকেট অর্জনের অনেক উদাহরণসমৃদ্ধ বিশ্লেষণ পাওয়া যাবে। 

সাইদ তাসনিম মাহমুদ

প্রকাশকাল: বন্ধন ৪৩ তম সংখ্যা, নভেম্বর ২০১৩